现在的住房基本上都是属于贷款的，而且现在每个对于贷款的选择都是不一样的，现在的贷款也是多种多样。那现在房屋二次抵押贷款能贷多少呢？现在每种贷款都有着属于自己的优势，而且现在的贷款的利率也是很多人都关心的。那现在的房屋二次抵押贷款能贷多少呢？房子二次抵押贷款的流程是多少呢？


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    成都房子二次抵押贷款额度


    二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前国内做余额抵押的常见形式，一般是典当抵押或专业贷款公司抵押等。


    具体能贷多少额度呢？举个例子：比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。


    二次抵押只能以余值作为抵押物价值，而且一般银行贷款会打折扣，比如打6折的话，所举例子的二次抵押贷款就只能贷90乘0.6就是54万。


    成都房子二次抵押贷款的流程


    1，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;


    2，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;


    3，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;


    4，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;


    5，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

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