二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么房屋二次抵押贷款流程是怎样的?下面小编为大家详细介绍。
2022年房屋二次抵押贷款流程
1. 贷款申请
借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额、贷款期限和时间。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围,您需要准备相应的资料,然后您就可以到贷款银行填写申请表。
2.准备贷款资料
如果是个人住房抵押贷款,需要提供本人和配偶的身份证、户籍、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。
如果公司需要抵押房产,需要提供的材料有:三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流转、上一年度的年度财务报表和最近六个月的财务报表、资产证明(不同银行对信息的要求不同)。
3.验房评估
提交上述材料后,银行应根据提交的材料对抵押房地产进行现场勘察评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。此链接直接决定您的抵押贷款金额。一般来说,这个评估和市场价格会有一定的差异,因为评估机构会考虑多种因素。
4. 申请贷款审批
将贷款审核材料和评估报告或调查意见报银行审批。这时候贷款人一定要注意资料的准备,如果当时资料不全,就会影响贷款的进度。
5.贷款合同公证
借款人持有购房合同、抵押合同、托管合同和保险单,第三方(法人)担保人到贷款银行签订个人住房按揭贷款合同,到房产管理机构办理一定期限内办理抵押登记。当事人要求公证的,可以到公证处办理公证。
6. 银行贷款
银行凭房屋产权证和贷款合同公证办理抵押登记手续。接下来,贷款银行会将贷款发送到指定账户。
如果您有房屋二次抵押贷款方面需求可以联系鑫云易,鑫云易贷款经理为您分析利弊,帮您甄别风险,为您推荐最合适的银行机构,解决您的燃眉之急。
联系我时,请说是在分类信息网看到的,谢谢!