按揭房是可以做抵押贷款的，按揭房做抵押，可以理解成二抵。前提要求是有房本在手，能做几成这个就要看房产价值，如果按揭贷款剩余较少，可以先垫资还清贷款，再按照全款房做一抵，一般全款房是可以做3-7，能做九成，是要看房子的综合价值！那么当我们用按揭房抵押贷款的时候，按揭房贷款利息是多少？我们一起来看一下吧！

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成都按揭房抵押贷款利息多少

根据利息计算公式：存款利息=本金*存款期限*存款利率。银行房子抵押贷款的利率：

1、短期贷款：一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。

2、中长期贷款：一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。

3、公积金贷款利率：五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.27%。

成都房屋抵押贷款的还款方式

贷款还款方式常见的有四种，它们分别是：等额本息还款/等额本金还款；等额递增还款/等额递减还款；先息后本还款；一次性还本付息。不过贷款机构为了保持盈利性，通常只会开放1-2种还款方式供用户选择，因此用户的还款方式无法完全自选。

一、等额本息

是指在贷款期内贷款的本金与利息一起还款，每月还款金额是一样的，还款压力小，同比等额本金，由于还入本金较少，所以还款总利息相对较高。

二、等额本金

指在还款期内每月还款本金是一样的，这样由于每月的还款本金额固定，随着本金的减少而利息越来越少，缺点是借款人前期还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，如果自有流动资金足够、有提前还的打算可以选择等额本金。

三、先息后本

指的是每个月只还利息，后归还本金。先息后本适合做生意人士使用，资金利用率大化，适合短期周转，回款后需要一次性还清本金。先息后本一直是满额计算利息，跟等额本息相比，同样的年限、同样的利率，先息后本付出的利息比等额本息付出的利息更多，等额本息是随着本金的减少，利息也在减少。

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