大多数房子是可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。那么办理房屋二次抵押贷款的时候，需要什么手续才可以办理呢，我们可以提前咨询成都正规贷款帮帮普惠了解一下，按揭房二次抵押需要什么手续才可以办理？

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成都房屋二次抵押手续主要如下：

1、首先确定银行或借贷机构是否可以接受房屋二次抵押。

2、填写申请表。

3、提供个人资料、身份证、居住证、结婚证或未婚证明、购房合同。

4、提供个人收入证明，银行流水。

5、银行审核资料确定贷款资格。

6、提供一次房屋抵押合同并签订二次房屋抵押合同。

此外，不同的贷款银行需要不同的信息，因此需要提前确定贷款银行所需的信息和材料。

成都按揭房二次抵押贷款条件：

1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;

2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好;

3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;

4.具有合法正当的融资用途。

什么样的房子不能办理房屋抵押贷款

1.房子价值不高、房龄教大的房子银行一般都不会再办理抵押贷款。

2.权属有争议的房子。房子被依法查封、扣押的房子。但是按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押还可以有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经他人同意，抵押则视为无效的。

3.小产权房。小产权房只有使用权，并没有房产证，因此银行是不接受抵押贷款。

4.未满5年的经济适用房。未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

5.违章建筑。违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。因此，城中村村民在自家房屋基础上私自违规加盖的房子是不能够进行抵押贷款的。

6.公益用途房。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

7.拆迁范围内的房子。按照国家规定，被依法公告列入拆迁范围的房地产，不得进行抵押。

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